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Ogni Punto d’Incontro è autonomo e ha un proprio Titolare.
La nostra Società (IMMOBILIARE TRENTO DI) opera nel settore dell’intermediazione immobiliare dai molti anni. Oggi nella tradizione di professionalità, serietà e trasparenza consolidate e conquistate nel tempo, segue il nuovo percorso della Famiglia Grimaldi che, forte delle sue tradizioni e solide radici profonde, ha creato il primo circuito di agenti immobiliari professionali di pregio che si identificano sotto un’unica effigie: L'IMMOBILIARE.COM.
Sono Gianni Fozzato, titolare dell’Agenzia Immobiliare in Verona Borgo Trento ed opero, con l'ausilio dei miei collaboratori, nel circuito L’Immobiliare.com, marchio della Famiglia Grimaldi, che vanta un numero elevato di unità operative in Italia.
Immobiliare Trento opera nel settore dell'intermediazione immobiliare dal 1990. La sede operativa è sempre rimasta a Verona in Via Trento, inizialmente al civico 6/a, dal 2011 invece si è trasferita al civico 3/a nella nuova e più ampia sede di 140 mq con 3 vetrine fronte strada; al suo interno 5 uffici, sala riunioni e la reception.
Nel ripercorrere le fasi della mia attività posso dire che inizialmente, per un breve periodo, ero affiliato ad un marchio in franchising, successivamente nel 1995 ho fondato insieme ad altri 4 soci il marchio “For Sale Immobiliare”, realtà vincente sul territorio Veronese che ho gestito fino al 2008 anno in cui è stata fatta la fusione con il marchio storico “Grimaldi”. Nel 2011, poi, ho voluto intraprendere un nuovo percorso con la Famiglia Grimaldi che aveva sviluppato un progetto da affiancare al franchising con una nuova Formula, il Networking immobiliare formato da pochi professionisti per ogni città di provata esperienza.
Nel corso degli anni si sono quindi modificati i modelli operativi del mio ufficio passando da essere affiliato in Franchising alla gestione diretta di un gruppo in Franchising fino al Networking, nuovo modello in linea con il mercato attuale mentre le persone sono rimaste le stesse: il marchio è sì importante, ma sono sopratutto le persone ad essere importanti.
GIANNI FOZZATO IMMOBILIARE TRENTO
Il settore immobiliare mi ha sempre appassionato. Fare questa attività non è per me un lavoro, ma un piacere!
> Abbiamo il piacere di ospitare in questo numero l’intervista a Gianni Fozzato, agente immobiliare di grande esperienza che da diversi anni ha scelto di far parte del Network L’immobiliare.com con la sua Agenzia in Verona Ponte Crencano.
> Sig. Fozzato, Lei opera nella città di Verona con la sua Agenzia IMMOBILIARE TRENTO nella zona di Ponte Crencano, ci racconta come è nata l’idea di iniziare a lavorare in questo settore?
All’epoca avevo 20 anni e cercavo un lavoro, ma non il solito impiego. Ho risposto ad un annuncio di ricerca personale sul quotidiano locale ed ho sostenuto un colloquio; dopo una settimana ero collaboratore di un’agenzia immobiliare. Solo due anni dopo ero già diventato titolare della stessa agenzia. Il settore immobiliare mi ha sempre appassionato e devo dire che per me non è un lavoro fare questa attività, ma un piacere perchè ogni giorni incontro persone nuove ed imparo qualcosa.
> Da diversi anni la sua agenzia è Member del Network LIMMOBILIARE.COM; è stata la sua prima esperienza in un Network immobiliare?
Certo è stata la mia prima esperienza in un network. In Italia siamo il primo Network immobiliare e trovo che questa formula sia molto più attuale. Infatti, in precedenza facevo parte di un gruppo in franchising, oltre che averne gestito uno nella città in cui opero, ma la loro struttura e organizzazione risultano oggi meno fluidi.
> Quanto è importate per Lei oggi la presenza attiva sui Social Network per un agente immobiliare? Ha mai provato ad utilizzare i social per attività di promozione della sua agenzia?
Certo, credo sia importante; nel corso della mia attività lavorativa ho potuto conoscere l’evolversi del marketing nel settore immobiliare: dal cartello sull’immobile, all’annuncio sui quotidiani locali, ai giornalini da mettere nelle cassette delle lettere, fino agli attuali portali immobiliari. Per quanto riguarda i social credo siano oggi utili per crearsi la Brand reputation, la cui gestione, a causa del veloce evolversi del settore deve essere affidata a seria società specializzata. I contenuti da veicolare devono essere comunque supervisionati dall’agenzia che ha il polso del mercato in quel determinato periodo storico.
> Come vede in prospettiva per i prossimi mesi il mercato immobiliare nella città di Verona?
Verona è una città di medie dimensioni ed ha un mercato immobiliare vivo; infatti aveva già superato nel 2019 l’atteso punto di svolta ciclico tra la fase recessiva e quella espansiva, in anticipo di un anno rispetto alla media delle 13 maggiori città intermedie. Nel corso del 2020 il rallentamento delle attività economiche e lavorative e la sospensione di quelle legate al turismo indotte dalla pandemia hanno però impattato sul mercato immobiliare veronese, che ha registrato un ripiegamento dell’Indice di performance immobiliare, soprattutto a causa della fl essione del numero delle compravendite. I dati del 2021 ci dicono però che stiamo recuperando e la prospettiva per i prossimi mesi è di un ulteriore miglioramento.
L'agenzia L'IMMOBILIARE.COM di Verona Ponte Crencano è presente con l’ufficio nel quartiere Ponte Crencano e precisamente in Via Trento n° 3/A.
Questo quartiere è sorto all’inizio degli anni ’60 a ridosso della zona di Borgo Trento e si colloca in una felice posizione: a pochi minuti dal centro città ed allo stesso tempo comoda alla direzione del Brennero, del Lago di Garda e della Valpolicella. È prevalentemente lungo l’asse della Via Mameli che si sviluppa la zona di competenza, in modo particolare attraverso i rioni Cesiolo, Pindemonte, Ponte Crencano, le frazioni di Avesa e di Quinzano, fino a giungere a Parona, porta d’ingresso alla Valpolicella.
Rispetto al quartiere Borgo Trento, però, qui si è saputo coniugare l’esigenza abitativa con la dimensione umana: infatti tutta questa zona è caratterizzata da palazzine in prevalenza di dimensioni contenute, circondate da ampie zone verdi. Mezzi pubblici, scuole e centri sportivi contribuiscono poi a rendere la zona nord-ovest di Verona un luogo piacevole e sicuro, nel quale è ancora possibile acquistare una casa a prezzi accessibili alle famiglie, ma anche trovare una buona soluzione di investimento.
Il nostro lavoro ci porta anche in altre zone della cintura nord-ovest, in special modo nei quartieri di Chievo e di Ponte Catena.
Un breve sguardo ai nostri quartieri: Cesiolo è forse il più simile al vicino Borgo Trento, con palazzi più alti ed una maggior concentrazione di negozi ed automobili. Pindemonte si caratterizza, invece, per la presenza di bellissime ville del periodo Liberty, per le tante aree verdi e la sua tranquillità. Ponte Crencano è l’agglomerato più consistente, sia in termini di superficie, che di densità abitativa, ma anche per il più alto numero di servizi rivolti ai giovani ed agli studenti.
Un discorso a parte meritano le due frazioni di Quinzano ed Avesa, quartieri ancora a misura d’uomo. La prima è posta in una valle circondata dalla fascia collinare più vicina a Verona e deve a questa sua felice posizione geografica la più antica presenza dell’uomo nel territorio Veronese, che risale addirittura a 200.000 anni fa. Avesa è un nucleo antichissimo, addirittura comune autonomo fino al 1920 ca. Qui ancor oggi sgorga da una risorgiva il torrente Lorì, breve fiumiciattolo che sfocia nell'Adige, conosciuto in relazione alle lavandare di Avesa, che qui lavavano i panni per conto degli alberghi, degli ospedali e dei cittadini benestanti di Verona.
Entrambe le frazioni si sono sviluppate fino ad oggi in simbiosi con lo sviluppo edilizio, che ne ha quasi cancellato il confine con i quartieri limitrofi.
Parona, ultimo quartiere del Comune di Verona: di origine più recente, attorno all’anno 950 d.C., ha vissuto in questi ultimi anni uno sviluppo urbano considerevole. Nuove palazzine in stile moderno creano un piacevole contrasto con le abitazioni tradizionali del suo centro storico, sorto in un’ansa dell’Adige come importante porto fluviale per le merci in arrivo dal nord Europa.
Infine la Valpolicella, zona collinare all’inizio delle Prealpi Veronesi, conosciuta fin dai tempi dell’antica Roma per la viticoltura - in particolare per il vino Amarone - e per l'estrazione del famoso marmo “Rosso Verona”. Il paesaggio è arricchito dalla presenza di ville venete di grande pregio ed adornato da chiesette, corti e contrade, che valorizzano il territorio con testimonianze di una lunga storia.
Passato e presente, storia e sviluppo: ecco gli ingredienti che ci hanno aiutato a conoscere a fondo il territorio in cui viviamo e lavoriamo.
L'attività dell'ufficio si è svolta e si svolge tuttora prevalentemente nei quartieri a nord della città di Verona e grazie ai numerosi anni di esperienza, siamo in grado di effettuare in queste zone valutazioni molto precise basandoci sia sull'andamento del mercato, che sulle statistiche di vendita e locazione fatte in più di 30 anni di attività ma anche sulle particolarità di ogni singolo quartiere, via, stabile presente in queste zone, conoscendo esattamente pregi e difetti di ognuno.
Lo staff oggi è composto da 3 persone Beatrice Spezie Front Office, Vittoria Dalla Fina Responsabile Area Locazioni ed il sottoscritto addetto al Settore Vendite.
Il modello di Networking permette al cliente di poter sfruttare tutti gli elementi classici di un grande gruppo grazie alla presenza in molte città, ma anche grazie ai nuovi metodi di lavoro avanzato basato sull'utilizzo di internet e dei social-network. Innumerevoli sono i servizi che siamo in grado di mettere a disposizione dei nostri clienti:
Il nostro Punto d'Incontro L'immobiliare.com mette a disposizione dei suoi clienti i servizi di consulenza ONLINE, I.WORKING.
Ciò permette di lavorare in modalità Smart-Working con i propri clienti e collaboratori.
Qui di seguito il LINK alla nostra Sala Riservata alle consulenze e visite online.
